OPIS LOKACIJE

Lokacija predmetnog objekta nalazi se u centralnoj zoni naselja Vrdnik, u ulici
Fruskogorska 11 na katastarskoj parceli 466 KO Vrdnik.
Oblik građevinske parcele je nepravilan, ukupne povrine 262 m2.
Objekti u neposrednom okruženju su spratnosti P+0 do P+Pk, građeni u razlicitim
periodima i bez jasnih stilskih karakteristika. Po nameni su stambeni I stambenoposlovni,
locirani na regulacionoj liniji.Objekti u nizu imaju karakter turisti~kih
objekata.

PROSTORNA ORGANIZACIJA I OBLIKOVANJE

Građevinska linija prizemlja objekta poklapa se sa regulacionom linijom prema ulici
Fru{kogorska kao I zadnja gradjevinska linija koja se poklapa sa regulacionom linijo
sa ulicom Pavla @ivan~evi}a. Visinska regulacija definisana je maksimalnom
spratnošću P+3.
U smislu oblikovanja objekat je projektovan kao jednostavna prizmatična forma
čijom se supstrakcijom formira, i dalje jednostavna, ali ipak specifična kompozicija.
Objekat teži da ne optereti, ali svakako da do kraja definiše prostor, na način na koji
prethodno izgrađena struktura u okruženju to zahteva. Fasade su i u oblikovanju i u
materijalizaciji rešene tako da je vizuelno jasno razgraničena zona prizemlja
namenjena poslovanju, od spratnog dela. Predviđeni materijali u obradi fasade su
kombinacija potpuno savremenih: staklene površine u aluminijumskim ramovima,
kamene obloge u kombinaciji sa Fundermax fasadom I ostali deo od kamene vune
obradjene kao “demit” fasada.

FUNKCIJA

U funkcionalnom smislu namena objekta po etažama je sledeća :
Prizemna etaža je po funkciji prostorije 2 lokala, a u zadnjem delu dvori{ta je
organizaciono postavljene prostorije koje su u funkciji odrzavanja apartmana.
 

Na prvom spratu nalazi se 4 apartmana sledece klasifikacije:
Apartman A1 – Dvokrevetni – Povr{ine 22.46 m2
Apartman A2 – ^etvorokrevetni – Povr{ine 46.78 m2
Apartman A3 – ^etvorokrevetni – Povr{ine 59.12 m2
Apartman A4 – Dvokrevetni – Povr{ine 27.80 m2
 

Na drugom spratu nalazi se 6 apartmana sledece klasifikacije:

Apartman A5 – Dvokrevetni – Povr{ine 27.79 m2
Apartman A6 – Dvokrevetni – Povr{ine 25.80 m2
Apartman A7 – Dvokrevetni – Povr{ine 21.30 m2
Apartman A8 – Dvokrevetni – Povr{ine 25.33 m2
Apartman A9 – Dvokrevetni – Povr{ine 29.10 m2
Apartman A10 – Dvokrevetni – Povr{ine 27.80 m2
 

Na trecem spratu nalazi se 6 apartmana sledece klasifikacije:

Apartman A11 – Dvokrevetni – Povr{ine 27.79 m2
Apartman A12 – Dvokrevetni – Povr{ine 25.80 m2
Apartman A13 – Dvokrevetni – Povr{ine 21.30 m2
Apartman A14 – Dvokrevetni – Povr{ine 25.33 m2
Apartman A15 – Dvokrevetni – Povr{ine 29.10 m2
Apartman A16 – Dvokrevetni – Povr{ine 27.80 m2

Vertikalne komunikacije predviđene su u vidu putničkog lifta i jednog stepeništa.